Der Kauf, Verkauf oder die Übertragung einer Immobilie zählt wohl mit zu der bedeutendsten (auch) finanziellen Entscheidung – egal, ob es sich um eine Wohnung, ein Haus, ein unbebautes Grundstück oder umfassenden Grundbesitz handelt. Ein sorgfältig gestalteter Immobilienkaufvertrag oder Wohnungskaufvertrag ist daher entscheidend, um Rechte zu sichern und Risiken zu vermeiden.

Notar Teusch aus Wiesbaden unterstützt Käufer, Verkäufer und Eigentümer mit umfassender Erfahrung bei der rechtssicheren Gestaltung und Abwicklung sämtlicher Immobilientransaktionen. Durch eine präzise Beratung, transparente Abläufe und individuelle Lösungen gewährleistet das Notariat Sicherheit bei jeder Form des Immobilienerwerbs oder der Vermögensübertragung.

Individuelle Lösungen für Privatpersonen und Unternehmen

Für Privatpersonen und Unternehmen werden Vertragsgestaltungen erarbeitet, die rechtliche Klarheit schaffen und individuelle Bedürfnisse berücksichtigen. Hierzu gehören unter anderem:

• Immobilienkaufverträge und Grundstückskaufverträge
• Wohnungskaufverträge beim Erwerb von Eigentumswohnungen
• Übertragungsverträge / Überlassungsverträge (z. B. im Familienkreis, bei Schenkungen oder als vorweggenommene Erbfolge)
• Bauträgerverträge beim Kauf einer neu errichteten Wohnung oder eines Neubaus
• Verträge über unbebaute Grundstücke
• Erbbaurechtsverträge
• Teilungsverträge, etwa zur Bildung oder Neustrukturierung von Wohnungseigentum
• komplexe Portfolio-Transaktionen mit mehreren Immobilien

Durch klare Vertragstexte und strukturierte Abläufe sorgt Notar Teusch dafür, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer vertragskonform abgesichert sind.

Rechtliche Begleitung über den Vertrag hinaus

Neben dem eigentlichen Kauf oder Verkauf einer Immobilie übernimmt das Notariat alle notwendigen rechtlichen Schritte vor und nach der Beurkundung. Dazu gehören unter anderem:

• den Vollzug und die Betreuung der Urkunden
• die Erstellung von Spezialvollmachten, z. B. für den Kauf oder Verkauf von Immobilien, wenn eine Partei nicht persönlich erscheinen kann
• die Bestellung von Grundpfandrechten wie Grundschulden oder Hypotheken, häufig im Zusammenhang mit der Immobilienfinanzierung
• die Einrichtung von Grunddienstbarkeiten und beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten (z. B. Wegerechte, Leitungsrechte, Wohnrechte)

Auch kompliziertere Fälle – etwa bei mehreren Eigentümern, bestehenden Belastungen oder speziellen Nutzungskonstellationen – werden professionell begleitet.

Ihre Immobilientransaktion in Wiesbaden – solide und transparent

Mit fundiertem juristischem Fachwissen, langjähriger Erfahrung und einem klar strukturierten Beratungsansatz sorgt Notar Teusch aus Wiesbaden dafür, dass ein Immobilienkauf, eine Wohnungsübertragung und ein Grundstücksverkauf sicher, nachvollziehbar und vertragskonform vorbereitet, durchgeführt und abgewickelt wird.

Die umfassende Beratung von Unternehmern und Unternehmen zählt zu den zentralen Tätigkeitsfeldern von Notar Teusch in Wiesbaden. Als erfahrener Ansprechpartner im Gesellschaftsrecht begleitet er Einzelunternehmer, Personengesellschaften und Kapitalgesellschaften – von der kleinen Familiengesellschaft bis zum mittelständischen oder größeren Unternehmen. Ein besonderer Fokus liegt auf der GmbH und der rechtssicheren GmbH Gründung, da diese Gesellschaftsform für viele Gründer und Unternehmen die am häufigsten gewählte Unternehmensform darstellt.

Ein wesentlicher Bestandteil der notariellen Tätigkeit ist die Gründung einer Gesellschaft. Ob die bereits vorerwähnte GmbH oder aber auch UG (haftungsbeschränkt), AG, OHG, KG oder GmbH & Co. KG – Notar Teusch sorgt dafür, dass jede Gesellschaftsgründung rechtskonform, effizient und sorgfältig vorbereitet wird. Die Leistungen umfassen u.a. die Unterstützung bei der Wahl der Rechtsform, eines zulässigen Firmennamens und die Ausarbeitung und Beurkundung des Gesellschaftsvertrags (Satzung), die Erstellung der Dokumente für die Handelsregisteranmeldung sowie die Beratung der Gesellschafter.

Auch während des laufenden Geschäftsbetriebs steht Notar Teusch in Wiesbaden Unternehmen in allen gesellschaftsrechtlichen Fragen zur Seite. Dazu gehören insbesondere die Vorbereitung, Begleitung und Dokumentation von Hauptversammlungen, Gesellschafterversammlungen sowie allen notwendigen Gesellschafterbeschlüssen. Änderungen der gesellschaftsrechtlichen Struktur – etwa Satzungsänderungen, Änderungen des Gesellschaftsvertrags oder die Anpassung von Geschäftsführungsbefugnissen – werden umgesetzt und beurkundet.

Ein weiterer wichtiger Bereich ist die Übertragung von Geschäftsanteilen. Ob bei Unternehmensnachfolgen, Beteiligungserweiterungen oder innerbetrieblichen Umstrukturierungen – Notar Teusch sorgt für die Vertragsgestaltung, die Beurkundung sowie die Eintragung im Handelsregister. Dies gewährleistet klare Verhältnisse und Rechtssicherheit für alle Beteiligten.

Darüber hinaus berät und begleitet Notar Teusch umfassend bei der Gestaltung und Umsetzung komplexer Unternehmensverträge, wie etwa Gewinnabführungsverträge oder Beherrschungsverträge oder anderen relevanten Vereinbarungen. Gleiches gilt für strukturelle Änderungen wie Verschmelzungen, Spaltungen, Umwandlungen, Formwechsel, Share Deals und Asset Deals. Die erforderlichen Handelsregisteranmeldungen werden vorbereitet und eingereicht.

Auch in besonderen Unternehmensphasen – etwa bei einer Liquidation, der Löschung einer Gesellschaft oder der Erstellung von Stimmrechtsvollmachten – bietet Notar Teusch in Wiesbaden professionelle und verlässliche Unterstützung.

Eine frühzeitige und klare Nachlassregelung ist entscheidend, um spätere Streitigkeiten innerhalb der Familie oder zwischen Erben zu vermeiden. Notar Teusch unterstützt Sie umfassend dabei, Ihren letzten Willen rechtssicher zu gestalten und alle erbrechtlichen Fragen frühzeitig zu klären. Durch eine sorgfältige Planung und die passende Verfügung von Todes wegen – sei es ein notarielles Testament, ein gemeinschaftliches Testament für Ehegatten oder eingetragene Lebenspartner oder ein individuell ausgestalteter Erbvertrag – lassen sich viele Unklarheiten von vornherein vermeiden.

Im Rahmen der Erstellung eines Testaments erläutert Ihnen Notar Teusch die verschiedenen Gestaltungsmöglichkeiten, wie Vermächtnisse, Teilungsanordnungen, Vor- und Nacherbschaft oder Pflichtteilsregelungen. Auch die Änderung eines Testaments oder die Anpassung bestehender Verfügungen an neue Lebensumstände – etwa Eheschließung, Scheidung, Geburt von Kindern oder Vermögensveränderungen – erfolgt professionell und rechtssicher. Nach der Beurkundung wird Ihre Verfügung von Todes beim Nachlassgericht hinterlegt oder verbleibt – ggf. beim Erbvertrag – in notarieller Verwahrung.

Ein besonderer Schwerpunkt der Beratung liegt im Bereich der (lebzeitigen) Vermögensnachfolgeplanung und insbesondere der Unternehmensnachfolge. Gerade bei Familienunternehmen oder größeren Vermögenswerten ist es wichtig, eine langfristige und steuerlich (unter Hinzuziehung steuerlichen Rechtsrates) sinnvolle Nachfolgestrategie zu entwickeln. Notar Teusch berät Sie umfassend zu Fragen der Unternehmensfortführung, zur Einbindung von Familienmitgliedern, zu Nachfolgeklauseln im Gesellschaftsvertrag und zur Übertragung von Anteilen zu Lebzeiten oder im Erbfall.

Darüber hinaus unterstützt Notar Teusch Sie bei der Abfassung und Beurkundung von Pflichtteilsverzichtsverträgen sowie bei sämtlichen Erbscheinsverfahren. Auch bei Erbauseinandersetzungen steht er Ihnen beratend und ggf. beglaubigend bzw. beurkundend zur Seite. Gerade bei mehreren Erben oder umfangreichem Vermögen ist eine strukturierte erbrechtliche Lösung entscheidend, um Konflikte zu vermeiden und eine gerechte Verteilung sicherzustellen.

Die Entscheidung, eine Lebensgemeinschaft einzugehen – sei es in Form einer Ehe oder einer nichtehelichen Partnerschaft – gehört zu den bedeutendsten Lebensentscheidungen eines Menschen. Gerade im Bereich des Familienrechts ist es entscheidend, Ihre individuellen Wünsche und Lebensziele genau zu erfassen, um die passende rechtliche Gestaltung zu finden. Dazu zählt insbesondere die Wahl des richtigen Güterstands im Falle einer Eheschließung. Notar Teusch in Wiesbaden berät Sie umfassend und professionell bei der Gestaltung und Beurkundung eines Ehevertrags, der individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist und rechtlich wirksam die Vermögens- und Eigentumsverhältnisse regelt.

Die notarielle Beratung im Familienrecht erstreckt sich jedoch über Eheverträge hinaus. Auch Trennungs- und Scheidungsfolgenvereinbarungen gehören zu den Aufgaben von Notar Teusch. Mit einer rechtssicheren Vereinbarung lassen sich Vermögensaufteilungen oder z.B. Unterhaltsregelungen geordnet und konfliktfrei gestalten. Zudem unterstützt der Notar bei Adoptionsanträgen.

Ein weiterer zentraler Bestandteil des Familienrechts ist die frühzeitige Vorsorgeplanung. Dazu zählen die Erstellung von Generalvollmachten, Vorsorgevollmachten, Patientenverfügungen sowie Betreuungsverfügungen, die es ermöglichen, persönliche, gesundheitliche und finanzielle Angelegenheiten für den Fall einer späteren Entscheidungsunfähigkeit verbindlich zu regeln. Notar Teusch stellt dabei sicher, dass diese Dokumente rechtlich einwandfrei, individuell auf Ihre Lebenssituation angepasst oder erstellt und ggf beglaubigt oder beurkundet werden.

Die notarielle Begleitung im Familienrecht schafft Rechtssicherheit, schützt Ihre persönlichen und wirtschaftlichen Interessen und ermöglicht klare, verbindliche Regelungen für den Fall von Ehe, Trennung, Scheidung, Adoption oder gesundheitlicher Vorsorge.

Weiter werden durch den Notar Dokumente und/oder Unterschriften beglaubigt, Vermögensübertragungen beurkundet, Eide abgenommen, eidesstattliche Versicherungen aufgenommen (einschließlich Affidavit) oder auch (isolierte) Zwangsvollstreckungsunterwerfungen und Schuldanerkenntnisse beurkundet.